Купить базу отдыха на берегу реки с озером

В Добрянском городском округе Пермского края выставлен на продажу перспективный актив для развития рыболовного туризма. На полуострове в деревне Гари реализуют недостроенную базу отдыха с собственным водоемом. Стоимость лота составляет 13,5 млн рублей.

Текущее состояние базы отдыха и инфраструктура

Земельный участок площадью 0,58 гектара расположен в живописном месте с выходом к воде. Территория уже частично освоена, что позволяет новому владельцу не начинать строительство с нуля.

К существующим объектам на территории относятся: зарыбленное озеро, один полностью готовый жилой дом, два здания на стадии строительства, теплое помещение для круглогодичного проживания персонала, гараж, парковка, действующая артезианская скважина и две беседки с мангальными зонами.

Потенциал для рыболовного бизнеса

Добрянский округ исторически является центром притяжения для рыболовов благодаря близости Камского водохранилища и обилию лесных рек. Локация в деревне Гари предлагает редкое сочетание изолированности полуострова и хорошей транспортной доступности от краевой столицы.

Главный актив объекта — готовое зарыбленное озеро. Запуск базы платной рыбалки с нуля требует колоссальных временных затрат на формирование ихтиофауны. Здесь водоем уже функционирует, что дает возможность мгновенно начать монетизацию. Предприниматель может сразу организовать проведение любительских турниров по ловле карпа, форели или хищной рыбы, а также наладить продажу снастей и прикормок.

Близость реки, песчаного пляжа и лесного массива расширяет спектр услуг. Гости базы смогут комбинировать рыбалку с отдыхом на воде, сбором дикоросов и пешими прогулками.

Инвестиционная привлекательность

Запрашиваемые 13,5 млн рублей адекватны рыночной ситуации в регионе. Покупатель получает не пустой участок, а готовый фундамент бизнеса с подведенными коммуникациями и капитальными постройками.

Площадь надела оставляет пространство для маневра. Территорию можно расширить за счет выкупа смежных земель для постройки дополнительных гостевых коттеджей или создания новых прудов.

Текущий владелец продает объект из-за нехватки средств на завершение долгостроя. Для инвестора это открывает возможность достроить оставшиеся два дома по оптимизированной смете, самостоятельно выбрав материалы и планировку под целевую аудиторию.